STUDIO DOTT. ALESSANDRO FAZIO

COMMERCIALISTA E REVISORE LEGALE DEI CONTI

AMMINISTRAZIONE CONDOMINI

Lo Studio del Dott. Alessandro Fazio si occupa di amministrazioni condominiali di edifici civili e commerciali. Si amministrano sia piccoli condomini che grandi complessi immobiliari. Di seguito si elencano le prestazioni fornite.

Prestazioni ordinarie

Rappresenta legalmente il condominio
Disciplina l’uso delle cose comuni e le prestazioni dei servizi
Cura i rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione ordinaria
Convoca e tiene l’assemblea ordinaria
Esegue le deliberazioni assembleari in materia ordinaria
Predispone e invia sia il rendiconto consuntivo sia il preventivo ordinario, con i relativi riparti
Cura i rapporti con i fornitori e i prestatori d’opera del condominio
Conserva l’archivio dei documenti per il tempo previsto dalla legge
Consulta tecnici e legali, tiene i rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o aggiorna le polizze assicurative
Apre un conto corrente ad uso esclusivo del condominio
Esegue quant’altro previsto dalla legge e dalla normativa di parte ordinaria
Adempie alle pratiche fiscali, per la stesura e presentazione della CU e della dichiarazione Modello 770, con relativo invio telematico. Redige ed invia la comunicazione delle spese di ristrutturazione edilizia, risparmio energetico ed arredi di parti comuni condominiali. Stila e presenta il quadro AC da allegare al Modello unico dell’amministratore, sempre con invio telematico
Lo studio, su richiesta delle singole proprietà, è disponibile a incassare le rate condominiali dai rispettivi Conduttori
Fornisce consulenze personali ai condomini su appuntamento

Prestazioni straordinarie

Convocazione di assemblee straordinarie
Convocazione di riunioni straordinarie del Consiglio di condominio.
Partecipazione alle riunioni suddette
Richiesta preventivi per interventi straordinari
Stipula contratti relativi ai lavori straordinari
Registrazione eventuale di contratti relativi ai lavori straordinari
Esplicazione delle competenze amministrative derivanti dall'esecuzione di lavori di straordinaria manutenzione (come liquidazione dei lavori straordinari, ecc.)
Redazione dei consuntivi e piani di riparto per lavori straordinari e richiesta quote
Redazioni eventuali convenzioni per la regolamentazione dei rapporti con i vicini
Revisione contabile di esercizi non di competenza
Predisposizione Regolamento di condominio
Pratiche Comunali, pratiche ASL